Wyślij wiadomość
Adres:
Marek Mularczyk Firma
ul. Kalwaryjska 69/9
30-504 Kraków
Sytuacja na rynku nieruchomości
Jak dziś wygląda rynek, nie tylko pierwotny.
Dwa ciekawe artykuły z Onetu oraz Business Insidera zainspirowane analizą analityka rynku nieruchomości pana Marka Wielgo.
Oba dostępne w wersji płatnej
Dla osób nie korzystających z subskrypcji krótkie podsumowanie. Analiza dotyczy głównie rynku pierwotnego, ale podobna sytuacja jest też i na rynku wtórnym
1. Zapanowała stabilizacja cen. W Krakowie ceny w lutym spadły o 1 proc,
2. Brak jest popytu na nowe mieszkanie. Zamarł rynek zakupów pod inwestycję, zarówno zakupy pod wynajem jak i zakup do dalszej odsprzedaży.
3. Czynsze najmu spadają co demotywuje do zakupów inwestycyjnych.
4. Kupują jedynie osoby na własne potrzeby mieszkaniowe. Ale te osoby najczęściej borykają się ze zbyt niską zdolnością kredytową.
5. Coraz częściej deweloperzy organizują promocje. Czasem są to upusty nawet 15 proc.
Podsumowując nie da się dokładnie przewidzieć sytuacji w przyszłości. Zbyt dużo zmiennych zarówno lokalnych jak i światowych. Raczej ceny będą rosły i spadała będzie dostępność mieszkań szczególnie dla młodych osób ze względu na malejącą zdolność kredytową.