idealne pod inwestycje trzypokojowe mieszkanie na Starym Mieście

Cena 1 155 000 zł

Powierzchnia 64 m

Oferuję do sprzedaży trzy pokojowe mieszkanie na trzecim piętrze w zadbanym czteropiętrowym budynku przy ulicy Czarnowiejskiej obok parku Wisławy Szymborskiej

Mieszkanie atrakcyjne jako zakup inwestycyjny. Wysoka stopa zwrotu. Stabilni najemcy

Mieszkanie o powierzchni 64 metrów kwadratowych, na którą składa się:

- aneks kuchenny z jadalnią umiejscowiony w dawnym przedpokoju o powierzchni ponad 13 metrów i wymiarach 4,5 na 3 metrów

- mniejszy pokój o powierzchni prawie 10 metrów i wymiarach 3 na 3,3 metra

- średni pokój z balkonem o powierzchni około 15 metrów kwadratowych i wymiarach 5 na 3 metry

- największy pokój o powierzchni ponad 20 metrów i wymiarach 5 na 4 metry

- łazienka o powierzchni około 3 metrów

- oddzielna toaleta o powierzchni około 1,5 metrów.

Wysokość pomieszczeń 2, 75 metra zapewnia bardzo wysoki komfort mieszkania.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie wykonanym w 2008 roku.

W trakcie remontu wymienione zostały wszystkie instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna; oraz wymienione zostały okna i drzwi balkonowe.

Mieszkanie remontowane było z przeznaczeniem na wynajem. Pod tym kontem zostało wyposażone i umeblowane. Wymienione drzwi wewnętrzne posiadają zamki co pozwala wynajmować mieszkanie na pokoje.

Aneks kuchenny umeblowany meblami na wymiar – wyspa, z wbudowanymi sprzętami AGD, zmywarką, kuchenką dwu płytową, lodówką. Nad wyspą zamontowany został sufit podwieszany z wmontowanymi reflektorami halogenowymi. Istnieje możliwość podłączenia większej czteropłytowej płyty grzewczej oraz piekarnika.

W aneksie kuchennym na podłodze położone są płytki ceramiczne.

W średnim i największym pokoju pozostawiono parkiet, w najmniejszym pokoju położone są panele. W całym mieszkaniu ścianach wykonano gładzie gipsowe i pomieszczenia zostały pomalowane farbami wysokiej jakości.

Każdy z pokoi wyposażony jest w duże łóżko, stoliki, biurka, szafki.

W łazience znajduje się umywalka, oraz kabina prysznicowa. Toaleta znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu. W łazience i w toalecie na ścianach i podłodze położone są płytki ceramiczne.

Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego.

Mieszkanie dwustronne o południowej ekspozycji dwóch większych pokoi i północnej pokoju najmniejszego. Południowe okna i balkon wychodzą na ulicę a północne na wewnętrzny dziedziniec budynku.

Czynsz około 1100 złotych miesięcznie przy pełnym obłożeniu mieszkania.

Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku wybudowanego w 1950 roku. Budynek odnowiony i zadbany. W latach poprzednich wykonano izolację ścian budynku i położone zostały nowe tynki.

Pełna własność.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja mieszkania.

Budynek znajduje się przy ulicy Czarnowiejskiej w najbliższym sąsiedztwie parku Wisławy Szymborskiej. Budynek położony jest w odległości kilkunastu metrów od parku Krakowskiego w którym zlokalizowany jest między innymi duży plac zabaw.

W sąsiednich budynkach znajduje się duża ilość sklepów w tym duży sklep sieci Lewiatan, kawiarni, restauracji i nocnych klubów. Do Rynku Głównego i na Stare Miasto około 500 metrów.

Największym atutem mieszkania jako inwestycji jest położenie w odległości około 200 metrów od Akademii Górniczo Hutniczej, Uniwersytetu Rolniczego, kilku wydziałów Uniwersytetu Jagiellońskiego w tym wydziału Collegium Medicum. Taka lokalizacja powoduje że jest ono cały czas wynajmowane.

Analiza cen rynkowych najmu w tym rejonie pozwala spokojnie założyć ponad 5% stopę zwrotu z inwestycji, co jak na dzisiejsze realia jest bardzo przyzwoitym wskaźnikiem, plus oczywiście wzrost samej wartości nieruchomości w czasie! Obecni najemcy bardzo chętnie zawrą umowy z nowym właścicielem.

Dostępność komunikacyjną zapewnia kilka linii tramwajowych i autobusowych których przystanki zlokalizowany jest w odległości kilkunastu metrów od budynku; przy Parku Krakowskim, przy AGH, placu Inwalidów, teatrze Bagatela, lub ulicy Batorego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania w mieszkaniu.

Marek Mularczyk