Wyślij wiadomość
Adres:
Marek Mularczyk Firma
ul. Kalwaryjska 69/9
30-504 Kraków
Na stronie internetowej Kancelarii Prezesa rady Ministrów pojawił się Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw.
Jedna z projektowanych zmian w stawie dotyczy bezpośrednio rynku nieruchomości. W punkcie 3 projektu Ministerstwo Finansów proponuje doprecyzowanie obowiązującego obecnie sformułowania "własne cele mieszkaniowe" w kontekście nabycia kolejnej nieruchomości i skorzystania z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych PIT.
Tekst nowego brzmienia poniżej
3. Szerokie rozumienie sformułowania „własnych celów mieszkaniowych” w ramach tzw. ulgi mieszkaniowej – proponuje się doprecyzowanie zasad korzystania z ulgi mieszkaniowej, poprzez wskazanie, że ma ona służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika. Realizacją tych potrzeb będzie nabycie nieruchomości albo praw o charakterze mieszkalnym albo gruntów pod budowę własnego domu, jeżeli podatnik nie ma innej nieruchomości, lokalu mieszkalnego.
Jakie zmiana ustawy będzie miała konsekwencje dla sprzedających nieruchomość?
Uchwalenie nowelizacji zdecydowanie ograniczy możliwość zastosowania ulgi, co może skutecznie zniechęcić do zbycia nieruchomości
- otrzymanej np. jako darowizna,
- zakupionej z zamysłem dalszej odsprzedaży z zyskiem po czasowym w niej zamieszkaniu
przed upływem pięciu lat od daty jej nabycia, przez osoby które posiadają drugą nieruchomość.
Projekt został ogłoszony 12 września tego roku a planowany termin przyjęcia projektu przez Radę Ministrów to III kwartał 2025 roku.