nieruchomości profesjonalnie wyślij wiadomość

Kontakt:

 +48 515 822 177

 biuro@nieruchomosciprofesjonalnie.pl

Adres:

Marek Mularczyk Firma

ul. Kalwaryjska  69/9

30-504 Kraków

Wyślij
Wyślij
Formularz został wysłany - dziękujemy.
Proszę wypełnić wszystkie wymagane pola!

Wyślij wiadomość

ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO LUB PRZEZ PONIŻSZY FORMULAŻ KONTAKTOWY.

Jako dodatkową usługę która całkowicie zwalnia właściciela mieszkania z konieczności zajmowania się jego obsługą proponujemy Obsługę najmu nieruchomości. Nie jest to usługa pośrednictwa, to coś zdecydowanie więcej. Działamy nie jako pośrednik, tylko jako pełnomocnik właściciela wynajmowanej nieruchomości. 

 

Dlaczego preferujemy takie rozwiązanie? Dla komfortu naszych klientów. W takim przypadku to nasza firma bierze całkowitą odpowiedzialność za najemców. A jedyną czynnością którą musi wykonać właściciel mieszkania jest zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości.

 

Polecam zawarcie umowy ubezpieczenia online przechodząc na strony ubezpieczycieli za pośrednictwem kreacji reklamowych umieszczonych na tej stronie (w wersji na komputer i wersji na tablet).

 

Dodatkową korzyścią takiego rozwiązania jest prezentowanie nieruchomości w pośród ofert właścicieli mieszkań a nie biur nieruchomości. Pozwala to na zdecydowanie szybsze i bardziej efektywne poszukiwanie najemców. Nasza firma w tym przypadku nie bierze żadnej prowizji od najemców.

Obsługa najmu nieruchomości

Monitoring stanu nieruchomości - jeden raz w każdym miesiącu upoważniony pracownik firmy, Wizytator, sprawdza stan mieszkania oraz stany liczników. Wizyta kontrolna odbywa się zawsze w obecności najemców. Na zakończenie wizyty Wizytator i Najemca podpisują protokół w którym podstawową częścią jest ocena stanu mieszkania, w stosunku do poprzedniej wizyty. W przypadku usterek które pojawiły się w mieszkaniu pomiędzy wizytami wykonywana jest ich dokumentacja fotograficzna. Protokół i dokumentacja następnego dnia po wizycie umieszczona zostaje w zabezpieczonej loginem i hasłem części strony Panel Klienta, w którym umieszczona jest zabezpieczona kolejnym hasłem część dedykowana poszczególnym mieszkaniom.

 

Pobranie i monitoring płatności - preferowaną przez firmę formą zapłaty wszystkich świadczeń płaconych przez najemcę jest ich wpłata na specjalnie w tym celu założony przez właściciela mieszkania rachunek bankowy. Z rachunku tego na podstawie uzyskanego pełnomocnictwa firma reguluje wszystkie comiesięczne płatności, a następnie pozostałe na rachunku pieniądze przelewane są na ostateczny rachunek właściciela mieszkania. Dzięki takiemu rozwiązaniu natychmiast wiemy o istniejącym opóźnieniu w zapłacie i motywujemy najemców do zapłaty zaległości. A właściciel mieszkania nie musi pamiętać o comiesięcznych płatnościach czynszu do wspólnoty i o płatnościach za media. 

 

Pod tym linkiem sprawdzisz i założysz online najlepsze bezpłatne rachunki bankowe. 

 

Interwencyjny numer telefonu, Interwencyjna wizyta w mieszkaniu - dostępny dla najemców oraz sąsiadów numer telefonu pod który mogą zgłaszać wszystkie uwagi i skargi dotyczące mieszkania. Upoważniony pracownik firmy udzieli wyczerpujących informacji dotyczących zgłaszanego problemu. Jeśli będzie taka konieczność odbędzie też interwencyjną wizytę w mieszkaniu. Interwencja może dotyczyć zarówno niewłaściwego zachowywania się najemców jak i ewentualnych usterek w mieszkaniu. Usługa bezpłatna zgodnie z wykupionym pakietem. Kolejne wizyty płatne. W przypadku Pakietu Standard 50 zł za każdą ponad abonament wizytę. W przypadku Pakietu Max 35 zł za każdą ponad abonament wizytę. 

W trakcie wizyty związanej z usterką techniczną nastąpi dokładne sprawdzenie przyczyny awarii oraz oceniony zastanie konieczny zakres naprawy czy wymiany uszkodzonych elementów. Ustalony zostanie też wstępny kosztorys usunięcia awarii. Dzięki stałej współpracy z firmami świadczącymi tego typu usługi zazwyczaj jej koszt jest niższy od cen obowiązujących w danym momencie na rynku. Kosztorys zostaje przedstawiony właścicielowi i po jego akceptacji następuje usuniecie usterki. Po jej usunięciu następuje sprawdzenie poprawności wykonania prac przez naszą firmę.

Duża część kosztów takich napraw może zostać rozliczona z polisy ubezpieczenia mieszkania. Rozliczeniem kosztów naprawy również zajmuje się nasza firma.

Pakiet Standard

Pakiet Max

nieruchomości profesjonalnie
nieruchomości profesjonalnie
nieruchomości profesjonalnie
nieruchomości profesjonalnie
nieruchomości profesjonalnie
nieruchomości profesjonalnie

Monitoring stanu nieruchomości.  

Monitoring stanu nieruchomości.  

Pobranie i monitoring płatności. 

Zapłata świadczeń okresowych.

Interwencyjna wizyta w nieruchomości. Jedna interwencja na miesiąc. Kolejne interwencje płatne zgodnie z cennikiem.

Interwencyjna wizyta w nieruchomości.  Dwie interwencje na miesiąc. Kolejne interwencje płatne zgodnie z cennikiem.

Zapłata świadczeń okresowych. 

nieruchomości profesjonalnie
nieruchomości profesjonalnie
nieruchomości profesjonalnie

Interwencyjny numer telefonu.

Interwencyjny numer telefonu. 

nieruchomości profesjonalnie

Pobranie i monitoring płatności. 

Jesteś właścicielem nieruchomości i myślisz o jej wynajęciu

Dlaczego warto zlecić obsługę najmu nieruchomości profesjonaliście?

Chciałbyś żeby Twoja nieruchomość przynosiła Ci stały dochód, ale brak czasu czy odległość powodują że nie jesteś pewny czy dasz radę wykorzystać w pełni jego potencjał. Czytałeś zapewne o niebezpieczeństwach jakie mogą spowodować potencjalni Twoi najemcy. Zniszczenie mieszkania, problemy z zapłatą czynszu, konieczność odbierania telefonów od sąsiadów, skarżących się na wieczne imprezy urządzane przez najemców mieszkających w Twoim mieszkaniu, czy nawet tłumaczenia się przed policją wezwaną przez sąsiadów do uciszenia i zdyscyplinowania najemców. A z drugiej strony, przecież wiele osób zarabia pieniądze i buduje swoją dobrą finansową przyszłość na bazie inwestowania w nieruchomości i ich wynajmowaniu.

 

I dlatego się ciągle wahasz.

 

A przecież możesz w prosty sposób ten problem rozwiązać. Jeżeli zależy Ci zachowaniu maksimum bezpieczeństwa i osiąganiu stałego i pewnego zysku zleć obsługę Twojego mieszkania profesjonalnej firmie. 

 

Co zyskujesz zlecając zajęcie się mieszkaniem firmie profesjonalnie świadczącą  usługę obsługi nieruchomości wynajmowanej?

 

Usługę Obsługa najmu mieszkań wynajmowanych  świadczoną przez moją firmę można zlecić w ramach dwóch pakietów, pakiet Standard lub pakiet Max

Mieszkasz poza Krakowem, a w tym mieście masz mieszkanie które kiedyś kupiłeś dla dzieci czy dostałeś w spadku. A może zastanawiasz się nad kupnem mieszkania i jego wynajmowaniu. Wszyscy mówią że to najlepsza ochrona pieniędzy przed inflacją. Ale zastanawiasz się też nad bezpieczeństwem takiej inwestycji. 

 

Masz problem z nieruchomością? 

zdaj się na profesjonalistę

Przygotowanie i publikacja oferty najmu.

Przygotowanie nieruchomości do wystawienia na rynku najmu.

Aktywne poszukiwanie najbardziej pożądanych najemców

Na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, przygotowanie i podpisanie umowy najmu. Jeśli jest taka możliwość preferujemy umowy najmu okazjonalnego. Koszt zawarcia takiej umowy ponosi Najemca. 

Obsługa nieruchomości wynajmowanego w zakresie zgodnym z wykupionym pakietem.

Rozliczenie wpłaconej przez najemców kaucji po zakończonej umowie najmu. 

Sprzątanie mieszkania po zakończonej umowie najmu.

Jaka jest cena takiej usługi?

Cena w zależności od wykupionego pakietu wynosi jednorazowo i jest płatna po podpisaniu umowy najmu oraz wpłaceniu przez najemców kaucji:

 

w przypadku Pakietu Standard to 100% wartości jednomiesięcznego czynszu płaconego przez najemców nie mniej niż 1000 złotych brutto

 

w przypadku Pakietu Max to 75% wartości jednomiesięcznego czynszu płaconego przez najemców nie mniej niż 750 złotych brutto

 

Jakie czynności wchodzą w zakres usługi? 

Reklama

nieruchomości profesjonalnie

Sprawdż najlepsze oferty finansowe, ubezpieczenia i wiecej

nieruchomości profesjonalnie proste bankowanie link podział nieruchomości